Проекты домов с гаражом под одной крышей: красивые и практичные идеи

Объединение гаража и хозяйственных построек

Гараж, как правило, используется не только для машины, но и служит местом хранения разных вещей, складировать которые дома просто нет возможности. В качестве альтернативного варианта предлагается проект совмещённого гаража с хозяйственным блоком. При этом каждое помещение будет использоваться строго по назначению, не займёт большую площадь участка и обойдётся дешевле отдельного строительства.

Гараж можно совместить с разными постройками, например, баней или сараем

Помимо практичности и удобства эксплуатации можно выделить эстетичность будущего сооружения. Получить внешне привлекательную конструкцию можно, придерживаясь единого стиля, применяя одинаковые материалы для возведения стен, крыши. Недостаток — риск возгорания и быстрого распространения пламени.

Гараж можно совместить с хозяйственной постройкой

Как рассчитать размер постройки

Первоначальными задачами перед строительством совмещённых помещений выступает определение их размера и создание проекта. Чтобы рассчитать размеры максимально точно, учитывайте некоторые нюансы.

Гараж — это просторное помещение, где владелец сможет комфортно находиться, выполнять ремонтные работы. Не стоит перебарщивать с его размером, ведь огромные площади не смогут дать уютной атмосферы.
Решение вопроса о проведении отопления требует дополнительных финансовых затрат.
Ограничение площади участка предполагает выбор оптимальной толщины фундамента и несущих стен конструкции. Поскольку от толщины стен напрямую зависит теплоизоляция помещения, в этом случае не стоит экономить.

В зависимости от того, что будет храниться в подсобке, планируется разметка под коммуникации, оконные проёмы, стеллажи и другое дополнительное оборудование. Площадь гаражного бокса определяется от количества автомобилей. Можно построить помещение для двух и больше машин.

Из каких материалов можно строить хозблок

Застройщики отдают предпочтение кирпичным, деревянным, бетонным и каркасным конструкциям

Важно заранее ознакомиться с особенностями материалов

Кирпич — самый популярный материал, который гарантирует долговечность будущего строения, надёжность его стен и презентабельность внешнего вида. Среди недостатков выделяют продолжительность и дороговизну стройки.
Дерево — оптимальный вариант, если хозблок будет строиться около дома из такого же материала. Брус и доски отличаются безопасностью для людей и пользуются спросом, что обусловлено доступной стоимостью и стильным внешним видом. Деревянный каркас не нуждается в укладке фундамента, а для поддержания тепла и сухости в гараже с хозяйственным блоком в холодное время года достаточно поставить обогреватель средней мощности. Главный недостаток — высокий риск возгорания. При наличии легковоспламеняющихся жидкостей, которых в гараже всегда предостаточно, сухая древесина может вспыхнуть при малейшей неисправности.
Бетон — самый дешёвый и доступный материал. Но внешний вид конструкции из него существенно уступает аналогам. Такой каркас устанавливается с фундаментом.
Каркасные конструкции позволяют возвести постройку в течение нескольких дней, но в неблагоприятных условиях климата такой вариант просто нецелесообразен.

Собственники частных домов используют за основу гаража с хозблоком металлоконструкции, клееный брус, щитовые листы и прочие материалы. Для объединения помещений внутри обустраиваются переходы, двери в которых можно поставить из стекла или пластика.

Общие особенности проектирования

Существует три варианта расположения гаража в жилом здании:

Подземный (вертикальная компоновка). Здесь тоже есть свои нюансы: можно расположить бокс на уровне цоколя или ниже, в подземном этаже – такой вариант наиболее удобен для домов, возведённых на склонах.
Наземный на уровне 1-го этажа (горизонтальная компоновка). Помимо бокса для авто, здесь не будет никаких других помещений. Он занимает целый этаж, а жилые помещения надстраиваются над ним.
Наземный встраиваемый (комбинированная компоновка). Гараж встраивают в 1-й этаж дома с той стороны, которая наиболее удобна для въезда на участок.

Объединение гаража и хозяйственных построек

Гараж можно совместить с разными постройками, например, баней или сараем

Гараж можно совместить с хозяйственной постройкой

Как рассчитать размер постройки

Гараж — это просторное помещение, где владелец сможет комфортно находиться, выполнять ремонтные работы. Не стоит перебарщивать с его размером, ведь огромные площади не смогут дать уютной атмосферы.
Решение вопроса о проведении отопления требует дополнительных финансовых затрат.
Ограничение площади участка предполагает выбор оптимальной толщины фундамента и несущих стен конструкции. Поскольку от толщины стен напрямую зависит теплоизоляция помещения, в этом случае не стоит экономить.

Из каких материалов можно строить хозблок

Застройщики отдают предпочтение кирпичным, деревянным, бетонным и каркасным конструкциям

Важно заранее ознакомиться с особенностями материалов

Кирпич — самый популярный материал, который гарантирует долговечность будущего строения, надёжность его стен и презентабельность внешнего вида. Среди недостатков выделяют продолжительность и дороговизну стройки.
Дерево — оптимальный вариант, если хозблок будет строиться около дома из такого же материала. Брус и доски отличаются безопасностью для людей и пользуются спросом, что обусловлено доступной стоимостью и стильным внешним видом. Деревянный каркас не нуждается в укладке фундамента, а для поддержания тепла и сухости в гараже с хозяйственным блоком в холодное время года достаточно поставить обогреватель средней мощности. Главный недостаток — высокий риск возгорания. При наличии легковоспламеняющихся жидкостей, которых в гараже всегда предостаточно, сухая древесина может вспыхнуть при малейшей неисправности.
Бетон — самый дешёвый и доступный материал. Но внешний вид конструкции из него существенно уступает аналогам. Такой каркас устанавливается с фундаментом.
Каркасные конструкции позволяют возвести постройку в течение нескольких дней, но в неблагоприятных условиях климата такой вариант просто нецелесообразен.

Строительство гаража под домом

Гараж под домом начинают возводить на этапе строительства фундамента. Перед началом работ стоит обязательно учесть особенности грунта на участке. Сперва необходимо выкопать котлован нужного размера. К нему выкапывают въезд с уклоном. На дно кладут железобетонные плиты.

Затем следуют такие этапы работ:

Из железобетонных плит выкладывают стены будущего помещения. Поперек стен укладывают перекрытие. Он станет не только потолком гаража, но и основой для пола первого этажа. Выполнять земельные работы стоит вместе с сооружением фундамента.
Стены перекрывают слоем гидроизоляции. Затем необходимо укрепить мелкую арматуру и заштукатурить помещение. После этого устанавливают ворота.
Затем необходимо оформить въезд. Эта задача является более сложной. Даже небольшие ошибки в проектировке гаража могут стать причиной невозможности его эксплуатации. При создании въездного пути стоит учесть, что при повышении глубины гаража его длину необходимо увеличивать.

Въездной путь необходимо оборудовать тормозящими полосками, которые окажутся полезными зимой. Возле стены нужна пешеходная полоса, оборудованная поручнем. В этом случае трудностей при обледенении дороги не возникнет. В 50 см от ворот гаража оборудуется ливневая канализация. Чтобы защитить стены въезда от разрушения, стоит оборудовать их подпорными конструкциями.

Плюсы и минусы нахождения дома с гаражом под одной крышей

С архитектурной точки зрения, дом с гаражом под одной крышей – удачное решение

Наличие автомобиля во многом определяет планирование загородного участка. На просторных территориях гараж можно выстроить там, где захочется. Но чаще всего приходится экономить место. Оно всегда пригодится и для других целей.

Возведение гаража, объединённого с домом одной крышей, имеет ряд преимуществ. Главное из них – экономия финансов. Возвести одно многофункциональное строение намного дешевле, чем два, выполняющих две определённые задачи.

Есть и другие положительные аспекты такого решения:

Удобство эксплуатации. Оно заключается не только в том, что при совмещённом с домом гараже не нужно ежедневно проходить лишние десятки метров и носить при этом тяжёлые сумки.
Из помещения для авто можно сделать выход непосредственно в жилое. Это позволит, занимаясь обслуживанием машины, своевременно мыть руки и принимать душ.
Гарантировано сокращение затрат на обогрев гаража в зимний период.
Можно забыть о дискомфорте, вызываемом необходимостью садиться в холодную машину и прогревать её.
Проще перенести покупки из машины в дом.
При необходимости компанию друзей можно разместить в гараже, а не в жилых помещениях. При этом все блага цивилизации останутся в шаговой доступности.
В гараже можно хранить все необходимые в хозяйстве инструменты, а не выделять для них специальное помещение в доме.
Зимой меньше хлопот с уборкой снега. За один заход очищаются и заезд, и придомовая территория.
Можно быть спокойным за сохранность авто.

Но несмотря на всю привлекательность идеи объединения гаража с домом, минусы у неё тоже есть:

Гарантирована систематическая утечка тепла. При въезде и выезде автомобиля неизбежны теплопотери, поэтому экономия расходов не столь существенна, как это может показаться на первый взгляд.
С целью минимизации потерь тепла необходимо выполнить качественное утепление гаража, что не является первой необходимостью при его отдельном местоположении.
В жилые помещения неизбежно будет попадать больше грязи.
Шум от открывания-закрывания ворот может мешать отдыху членов семьи. В особенности, если придётся приезжать домой ночью.
Гарь от выхлопных газов будет проникать во внутренние помещения дома.

Если рассуждать о плюсах и минусах идеи объединения гаража с домом применительно к архитектурным проектам, то следует отметить факт: такие здания имеют законченный, презентабельный вид.

Проекты домов с гаражом: выбираем тип

Прежде, чем заняться строительством дома, нужно определиться с типом гаража. В зависимости от этого подход к выбору проекта будет кардинально отличаться.

После этого нужно учесть финансовое положение и возможности. Строительство дома с гаражом вещь достаточно коварная, ведь даже рассчитав все до мельчайших подробностей, нельзя быть уверенным, что все точно получится. Именно поэтому нужно делать небольшой финансовый запас на экстренный случай или непредвиденную ситуацию.

Для того, чтобы постройка успешно служила долгие годы нужно не экономить на материалах, лучше использовать более дорогие, иначе спустя пар лет придется все переделывать, а это еще дороже, чем вложиться правильно изначально.

Касательно гаража, то его нужно строить, учитывая ряд нюансов, а именно:

Количество автомобилей, что будут там стоять.
Предполагается ли в гараже ремонт автомобиля.
Нужно ли сделать запас места для того, чтобы хранить какие-то вещи помимо автомобильных принадлежностей.
Где и как будет строиться дом, а самое главное, где расположить выезд, учитывая формы и габариты земельного участка.

Определившись со всеми нюансами нужно принять во внимание их важность, что учитывается в первую очередь, а чем можно пренебречь. После того, как все вопросы закрыты, можно выбирать тип конструкции и заниматься строительством

Отдельный гараж

Гараж, что стоит отдельно подчеркивает важность дома, его почтенный возраст. Зачастую отдельно гаражи строятся в том случае, если дом стоял ранее, или же строительство производилось давно, когда совмещение зданий не было общепринятым

Достоинства отдельного размещения:

Шумоизоляция при ремонте авто. Если автомобиль сломался, а починить его можно самому, то намного лучше, когда гараж стоит отдельно, ведь таким образом жильцы дома не будут слышать шум или видеть пыль от проводимых работ. Также стоит отметить, что в отдельно стоящем гараже значительно проще и дешевле обустроить смотровую яму.
Пожаробезопасность. Гараж – это место скопления выхлопных газов, бензина и других горюче-смазочных материалов, поэтому лучше, чтобы гараж стоял отдельно. Таким образом, можно обезопасить себя от пожара, ведь он не перейдет на дом.
Свободное расположение. Если гараж не прикреплен к дому, то его можно поставить в любом удобном месте, где есть заезд. Кроме этого здесь учитываются нюансы рельефа и габариты земельного участка.

Среди недостатков – большие финансовые затраты, так как придется делать индивидуальный фундамент с капитальной постройкой из кирпича или газобетона. Если строить облегченный вариант, то можно немного сэкономить, однако проведение коммуникаций все равно обойдется недешево. Также не очень приятно, что нужно преодолевать расстояние от дома до гаража, что особенно плохо в зимнее время.

Гараж под домом: совмещенный вариант

Если соорудить гараж в подвале, то можно сэкономить место на участке, это особенно хорошо для небольших земельных участков и территорий на склонах. Однако это очень дорогой и сложный вариант, так как треть стоимости дома уйдет на фундамент, кроме этого нужно учитывать геодезические показатели, которые не всегда позволяют сделать подобную постройку.

Найти оптимальный вариант проекта можно в интернете или же заказывать индивидуально у специальных строительных компаний, что смогут предложить оптимальный вариант и учтут пожелания заказчика. Найти готовый проект лучше самому из бесплатных вариантов, так как именно на создание проекта уходит десятая часть стоимости дома, их лучше сэкономить для того, чтобы создать интерьер.

Лучшие проекты размещения домов и гаражей под одной крышей

Существует три основных принципа возведения гаража, относительно частного дома, который строится первым и его расположение зависит от множества факторов, к этим принципиальным положениям относятся:

Расположение гаража под домом. Помогает компактно разместить обе постройки и сэкономить придомовую территорию и избавиться от необходимости повторного проведения дорогостоящих земляных работ.

Под гараж отводится первый этаж. Второй этаж, расположенный над гаражом, с обустроенными жилыми комнатами и функциональными помещениями, помогает максимально компактно использовать земельный участок.

Двухэтажный дом, с гаражом на первом этаже смотрится солидно и оригинально, дополнительное оформление и обустройство подъездной дорожки дает возможность подчеркнуть уникальность ландшафтного дизайна.

Гараж пристраивается к дому сбоку. Боковые, надземные постройки можно расположить по обе стороны от входа дома, это дает возможность не строить еще одну стену, используя одну из стен дома для возведения пристройки.

Практичная и удобная пристройка может быть возведена уже после строительства и эксплуатации частного дома, общая крыша требует тщательного подхода к обустройству кровли и подбору кровельных материалов.

Тщательно продумав проектное решение можно обеспечить удобное и практичное размещение обеих построек, объединенных одной крышей, дизайнеры и строители предлагают несколько наиболее удачных вариантов.

Варианты построек

Существует несколько вариантов частного дома с гаражом на участке.

Пристроенный

Экономичность этого варианта сделала его очень популярным. Пристроить гараж гораздо дешевле, чем возводить отдельно от жилого дома. Плюс значительно экономится пространство, что на руку владельцам небольших участков (строительство отдельно стоящего гаража рядом с домом предусматривает в среднем 25 квадратных метров).

Под одной крышей

Встроенным же считается гараж, стоящий под одной крышей с основным зданием и имеющий с ним несколько общих стен.

Такая планировка имеет определенные требования:

Гараж зачастую пристраивается справа или слева относительно дома.
В целях пожарной безопасности следует сделать два выхода. Один будет вести на улицу, второй – в жилое помещение.
Обязательна установка пожарной сигнализации внутри гаража.
Идеальным вариантом будет одновременная постройка дома и гаража, чтобы заранее позаботиться об общем фундаменте.
Зачастую фундамент под гаражом подвергается меньшей нагрузке, чем фундамент под домой, что может привести к деформации строений.
Стена, разделяющая жилой дом с гаражом, должна быть отделана негорючим материалом.
Если ворота находятся на большом расстоянии от дома, то пристраивать гараж нецелесообразно. Ведь в таком случае под оборудование въезда может уйти почти вся свободная территория участка.

Кроме того, проектируя пристройку, нужно помнить про строительные нормы:

коньковая деталь крыши гаража должна быть минимум в двух метрах от ближайшего окна дома;
расстояние между окнами/дверями и пристройкой – от 2,5 м и больше;
пространство от гаража до соседнего участка составляем минимум 5 метров.

Например, хозяин дома не сможет его продать или вписать в завещание без проведения процедуры легализации строения.

Двухэтажный дом с гаражом

Конечно, такая постройка обойдется дороже, чем одноэтажная, но она обладает рядом очень заманчивых преимуществ:

Компактность. Двухэтажное здание займет гораздо меньше места, чем одноэтажное с аналогичной площадью. Это может стать решающим фактором при выборе для владельцев маленьких участков.
Зонирование. В двухэтажном доме проще организовать зоны для отдыха и бодрствования, тем самым повысив комфорт.
Возможность возведения полноценного балкона.
Эстетическая привлекательность.

Недостатков немного:

Из-за большой массы строения необходимо включить в расходы оборудование дополнительных перекрытий между первым и вторым этажами. Иначе велика вероятность возникновения аварийной ситуации.
Система коммуникаций будет более сложной и разветвленной, так как будет распространяться на 2 этажа.
На верхнем этаже порывы ветра ощущаются сильнее, поэтому может возникнуть необходимость в дополнительной теплоизоляции.
Необходимость проектирования и строительства дорогостоящих лестниц.

Подземный

Подземный гараж будет оптимальным решением для хозяев, чей дом будет размещаться на возвышенности (холме). Такой гараж удобен тем, что не отнимает дополнительной площади от участка.

Но перед началом строительства гаража необходимо учесть некоторые нюансы:

необходимо полное оборудование дренажной системы для крыши;
всем несущим конструкциям потребуется мощная гидроизоляция;
необходимо наличие двух выходов, чтобы в случае возгорания можно было беспрепятственно покинуть здание;
нужно очень точно спроектировать выезд из гаража так, чтобы стены проезда не подвергались разрушению от погодных условий;
если нет возможности оборудовать длинный заезд под правильным углом, придется установить лифт, который, в свою очередь, может обойтись очень дорого.

Гаражный навес

Такую крытую парковку логично обустраивать рядом с воротами. Навес может быть самостоятельной постройкой, соединять дом и ворота или быть пристроен к зданию.

Навесы, стоящие отдельно – это зачастую конструкции на опорах в виде балок с односкатной или двускатной крышей. Опоры, как правило, выполнены из дерева или металла.

Пристроенный навес имеет общую схему с пристроенным гаражом – он примыкает к стене какого-либо здания. Выезд автомобиля зачастую осуществляется задним ходом, если, например, садовая мебель не позволяет развернуться на участке.

Проекты одноэтажных домов с гаражом под одной крышей: преимущества и недостатки

Многие утверждают, что гараж должен быть расположен отдельно от здания, чтобы избежать неудобств, связанных с его использованием. Однако часто бывает так, что площадь участка не позволяет отвести для этого отдельное пространство, и приходится прибегать к совмещению двух этих зданий, объединяя их под одной крышей. И стоит отметить, что такое решение имеет свои преимущества:

финансовые затраты на строительство бесспорно уменьшаться, если отдать предпочтение такому варианту. Возведение двух отдельных зданий всегда обходится дороже, чем одно комплексное строительство;

Наличие гаража под одной крышей с домом позволит комфортно обслуживать машину в холодное время года

эксплуатировать гараж, совмещенный с домом, намного удобнее, ведь в холодное время вы можете попасть в машину, не выходя на улицу. Кроме того, такое объединение позволяет хранить в гараже множество необходимых в хозяйстве вещей, за которыми было бы неудобно ходить в гараж, если бы он располагался отдельно от дома;
благодаря такому объединению существенно экономится площадь. Подобные рациональные решения позволяют разместить все необходимое даже на самом скромном по размеру участке.

К недостаткам такого решения можно отнести необходимость качественной тепло- и звукоизоляции между двумя этими помещениями, поскольку в противном случае, холод из гаража будет проникать в прилегающие комнаты, а звук работающего двигателя автомобиля будет мешать домочадцам.

Благодаря объединению дома с гаражом, можно существенно сэкономить полезную площадь участка

Проекты домов с гаражом под одной крышей: варианты размещения

В процессе выбора или разработки проекта, важно заранее продумать каким образом эти объекты будут располагаться относительно друг друга. И в этом случае основной вопрос возникает как раз относительно гаража, поскольку расположение дома практически всегда очевидно

Гараж может быть расположен по одному из трех принципов:

подземный гараж обустраивается непосредственно под самим здание дома, грубо говоря, в подвале или на цокольном этаже. Такое решение позволяет существенно сэкономить пространство, а также сократить количество необходимых работ с грунтом. Кроме того, это идеальный вариант, если есть необходимость возвести гараж, пристроенный к дому, на участке, который расположен под уклоном;

Размещение гаража в двухэтажном доме необходимо планировать еще на этапе проектирования

надземный нижний гараж располагается в основании дома, таким образом, чтобы все жилые помещения оказались как бы над ним. Этот способ также эффективен в вопросе сохранения пространства территории, однако, в этом случае повышается высота дома;
боковой наземный гараж располагается с правой или с левой стороны дома. Главное его удобство – возможность достроить его к уже готовому дому, ведь в случае первых двух вариантов оба помещения должны проектироваться и возводиться одновременно.

Одноэтажные дома с гаражом: фото-проекты

Одноэтажные дома встречаются значительно чаще, чем строения с двумя или тремя этажами. Это связано со многими факторами, и в том числе с простотой обустройства фундамента для него, а также простотой реализации проекта. Ведь одноэтажное здание не требует наличия перекрытий, а также лестниц. В вопросе совмещения гаража одноэтажные дома самые удобные, поскольку исключают необходимость создания перепадов уровня крыши.

Боковой наземный гараж считается одним из самых практичных и удобных вариантов размещения подсобного помещения для машины

Крайне важно уделить должное внимание планировке одноэтажного дома с гаражом, и разместить все помещения таким образом, чтобы избежать нежелательного соседства. Например, это касается детской и гаража, которые не должны быть смежными. В идеале, между жилыми комнатами и помещением для хранения машины должно быть техническое помещение, кухня или санузел

В идеале, между жилыми комнатами и помещением для хранения машины должно быть техническое помещение, кухня или санузел.

Если же говорить о специфике обустройства крыши для такой конструкции, то для этой цели чаще всего прибегают к обустройству двускатной кровли, так как это самый простой и доступный в финансовом плане вариант. Однако, некоторые владельцы, не желающие использовать для своего дома стандартные решения, находят и более интересные варианты.

Пример стильного и практичного размещения гаража перед домом

Так, над домом может быть спроектирована односкатная кровля, а над гаражом – плоская. Такая ломаная конструкция отлично смотрится, вот только водосточная система в этом случае требует особенно пристального внимания.

Это интересно: Теплица из пластиковых труб своими руками — сборка конструкции

Общие рекомендации одноэтажного дома с автомобильным боксом

Детальное продумывание проекта позволяет строителям осуществить любое решение обустройства гаража в доме. Щепетильность в данном вопросе подразумевает наличие детализированных чертежей с разводкой коммуникаций, уровнем инсоляции в каждой комнате и т.д. От ориентации окон по солнцу во многом зависит ощущение комфорта в доме.

Разноплановые конфигурации легко реализовать, если знать некоторые особенности постройки объединенных помещений. Рассмотрим некоторые рекомендации профессионалов: Во-первых, следует помнить о технике безопасности. Комфорт проживания в таком доме напрямую зависит от соблюдения всех противопожарных и санитарных норм.

Во-вторых, для лучшего результата рекомендуется возводить оба строения одновременно. Это обусловлено тем, что фундамент со временем проседает под тяжестью дома. Поэтому монтаж гаража после возведения главного здания может вызвать диссонанс восприятия, поскольку основания у них будут разного уровня.

В-третьих, важно позаботиться об установке надежной вентиляционной системы. Это необходимо для того, чтобы избежать попадания газов из бокса в жилые помещения

В-четвертых, обустройством дренажа также не следует пренебрегать. Его наличие обеспечит гараж оптимальным соотношением влаги в воздухе.

В-пятых, еще раз следует напомнить о необходимости шумоизоляции. Ее отсутствие сведет на нет все усилия достичь комфорта в доме.

Множество фотографий проектов можно найти в интернете: среди них есть как платные индивидуальные проекты, так и бесплатные типовые. Во многих архитектурных бюро есть возможность визуализации будущего строения.

Одноэтажное строение с гаражом выступает примером рационального использования полезной территории. При этом конструктивная простота такого проекта поражает воображение. В любой момент можно внести инженерные изменения, если они будут необходимы. Универсальность подобных домов подразумевает адаптацию практически к любому грунту. А чтобы нейтрализовать фактор усадки, специалисты рекомендуют обустраивать функциональные объекты одновременно.

План дома на 250 квадратов

Разместить столько помещений в доме без потерь каких-то удобств очень сложно. Или придётся существенно увеличивать размеры коробки дома, что лишает затеи смысла экономии пространства на участке.

По этой причине стоит рассмотреть строительство дома с подвалом (цокольным этажом). Это будет идеальным местом для бани и других комнат отдыха.

Проект гаража с баней в одном доме

В этом доме уже 256,4 м2, но размер коробки меньше, чем в предыдущем проекте. Количество спален увеличено до 4, а жилых помещений – до 5. Гараж, наконец-таки, сообщается с внутренним пространством дома. Здесь хватит места для проживания 6-7 человек.

В цоколь ведёт отдельный вход с улицы и лестница на первый этаж. При условии, что баня – это пожароопасное помещение, ход оправдан. Пространство подвала простирается только под жилыми комнатами. Под гаражом грунтовый пол, хотя для организации хранения запасов и автомобильных запчастей можно сделать и дополнительные помещения. Как минимум, не помешает смотровая яма.

В центре этажа – длинный коридор, через который можно пройти во все помещения. Только в сауну ведёт проход через душевую. Тут же отдельно установлен туалет. Самое большое помещение – спортзал. При желании его можно переоборудовать, например, под бильярдную. В подвале – котельная для отопления дома и кладовая.

Планировка цокольного этажа

На первом этаже всё в таком же порядке. Вход в здание один. Через крыльцо попадают в тамбур, соединённый с гаражом. Сам гараж широкий, поэтому можно ставить по две машины.

На этаже – санузел (примеры планировки санузла в частном доме найдёте в статье), гостиная и кухня. Последние на плане не соединены дверью, что мы настоятельно бы рекомендовали исправить.

Из прихожей наверх ведёт одномаршевая лестница.

Планировка первого этажа

Мансарда – зона чисто жилая, если не считать большую ванну. На этаже 4 спальни, самая большая из которых – 35 квадратов.

Мансарда

Требования к встроенным гаражам

Гараж, совмещенный с жилым домом, должен соответствовать ряду критериев:

Безопасность для жителей дома. Гаражное помещение необходимо полностью изолировать от жилых комнат. Это касается отдельных линий коммуникаций (распределительная коробка, электрические сети, система предохранителей), теплоизоляции. Стены помещения лучше покрыть антипиретиком и влагостойким составом, чтобы препятствовать развитию патогенного грибка и случайному возгоранию.

Важный параметр на практике – это качественная защита от шума, особенно при частых ремонтных работах в гараже. При составлении план-проекта следует уделить данному критерию максимум внимания.

При проведении лакокрасочных работ в пределах гаража следует обеспечить хорошую систему вентиляции с достаточной тягой. Также между гаражом и смежными жилыми комнатами оборудуют небольшой коридор с окном (дополнительная вытяжная система).

Планировка двухэтажного дома с гаражом требует детального подхода к обустройству фундамента.

Огромное внимание уделяется организации освещения в гараже. С одной стороны, должна быть оборудована отдельная распределительная коробка и серия предохранителей

С другой стороны, количество осветительных приборов должно быть достаточным для проведения ремонтных работ.

Важна также планировка участка с встроенным гаражом. К воротам гаража обустраивают широкую подъездную дорожку. В процессе создания проекта участка учитывают расположение основных функциональных зон между относительно друг друга, подветренную сторону, водоёмы (если имеются на смежной территории).