Как мстят строители и ремонтники, когда не получают оплату за работу

Перерасход средств на ремонт квартиры (заказчику возвращена 191 тыс.)

Как мстят строители и ремонтники, когда не получают оплату за работу

В мае 2012 года владелец квартиры в доме по ул. Волгоградской (Екатеринбург) нанял бригаду для проведения ремонта по дизайн-проекту. Был заключён договор подряда с бригадиром, как с частным лицом. В ходе работ заказчик заплатил бригаде 600 тыс. руб. по договору, плюс некоторые суммы за дополнительные работы. Кроме того, он передавал бригаде деньги на покупку материалов. После завершения ремонта владелец начал сводить строительную бухгалтерию и обнаружил, что в ходе работ, куда-то пропало около 200 тыс. руб. На эту сумму строители не предоставили ни отчёта о выполненных работах, ни чеков на стройматериалы.

Заказчик пригласил в отремонтированную квартиру бригадира и автора дизайн-проекта. Был вновь проведён расчет стоимости проделанных (в том числе скрытых) работ и израсходованных материалов. В результате выяснилось, что заказчик переплатил за ремонт 171,7 тыс. руб. Бригадир согласился с таким выводом и пообещал вернуть указанную сумму в течение 2 месяцев.

Не получив в указанный срок свои деньги, заказчик обратился за помощью к адвокату, Дамиру Садритдинову. Тот попытался решить вопрос в досудебном порядке, когда же это не удалось, обратился в Чкаловский районный суд. 18 апреля 2014 суд удовлетворил иск владельца квартиры и постановил, что ответчик (бригадир) обязан выплатить 191,4 тыс. руб. В эту сумму вошли, в том числе проценты, за пользование чужими средствами, судебные расходы и стоимость услуг адвоката. В сентябре в отношении бригадира было возбуждено судебное производство.

Обращение в суд

Обращение в прокуратуру это действенный метод «расшевелить» работодателя и получить кровно заработанные. Если собственник бизнеса или директор предприятия оперативно найдет средства и рассчитается с сотрудниками, то штраф будет минимален. Что необходимо сделать для этого:

  1. уточнить дни и часы приема районного прокурора (его заместителя или помощника);
  2. записаться на прием.

В назначенное время явиться в прокуратуру, объяснить сотруднику ситуацию и подкрепить свои слова документально. Свидетельством может служить трудовой договор, расчетный лист за прошлый месяц, выписку с вашего банковского счета, которая подтвердит отсутствие поступлений.

Адреса ФССП

Важно! Уточните возможность оказания услуги при личном визите или по телефону. Обращение к прокурору – хороший способ вернуть себе серую или черную зарплату

Для подтверждения того, что вы ее получали возьмите с собой аудио и видео записи или заручитесь свидетелями, на которых можно сослаться. Подойдет и обьявление в газете (сайте, доске объявлений) о вакансии с указанием обязанностей и заработной платы

Обращение к прокурору – хороший способ вернуть себе серую или черную зарплату. Для подтверждения того, что вы ее получали возьмите с собой аудио и видео записи или заручитесь свидетелями, на которых можно сослаться. Подойдет и обьявление в газете (сайте, доске объявлений) о вакансии с указанием обязанностей и заработной платы.

«Серая» или «черная» зарплата вам ничем не грозит, ведь обязанность удерживать с работника налог и перечислять его в бюджет – обязанность работодателя.

Действия прокурора будут аналогичными описанным в предыдущем пункте, только помимо административного дела о невыплате зарплаты, работодателя ждет визит и штраф от налоговых органов.

Работник может обратиться напрямую в суд. Для этого придется самостоятельно составить иск, в котором указать:

  • ФИО, должность, занимаемую в организации-должнике
  • Описать обстоятельства дела
  • Представить расчет долга
  • Изложить требования

Суд рассматривает иск и выдает судебный приказ, с которым истец отправляется к приставам. Приставы взыскивают долг и перечисляют его на счет работника. Расходы по исполнительному производству взыскиваются с работодателя.

Неправильная вентиляция погубила чердачное перекрытие (восстановление 455 тыс.)

Описываемый случай произошёл в деревне Гусева… Проект двухэтажного коттеджа, предполагал создание двух вентиляционных шахт (коробов) с оголовками на крыше. Строители упростили себе работу – одну из шахт они не стали выводить на крышу, а довели только до чердака. Здесь от укороченной шахты проложили 6-метровую гофрированную трубу, ко второму коробу. То есть один оголовок на крыше стал обслуживать обе вентиляционные шахты.

Осенью 2015 года у дома был закрыт тепловой контур – готовы стены, поставлены окна и входная дверь, смонтирована кровля и чердачное перекрытие. В таком виде коттедж пережил зиму. Весной же владелец увидел, что по стенам комнат второго этажа течёт вода. Он обратился в строительную экспертизу. В итоге выяснилось, что в морозный период на, непредусмотренной проектом, «гофре» нарос куржак. Когда начало теплеть, он растаял, и вода потекла на чердачное перекрытие. При монтаже перекрытия также была допущена ошибка – не проклеены перехлёсты листов гидроизоляции, закрывающей утеплитель. В результате влага попала в толщу минваты и пошла ниже – в жилые помещения.

Выводы строительной экспертизы таковы: чтобы дом стал пригодным для проживания необходимо переделать вентиляцию в соответствии с проектом (с сооружением второго оголовка), заменить 40% чердачного утепления, защитить балки от гниения, восстановить гидроизоляцию. Общая стоимость переделок (работа и материалы) оценена в 455 тыс. руб.

Между заказчиком и подрядной организацией не был заключён договор на строительство дома. Если бы дело дошло до суда, то гражданину пришлось доказывать, что дом ему построила именно эта фирма. Но этого не потребовалось. Собственник в досудебном порядке договорился со строителями – те пообещали за свой счет полностью всё исправить. Владелец дома согласился при условии, что ход работ будет контролировать технадзор.

Ранее портал Ремонт.Divandi рассказывал том, как частный заказчик может судиться со строителями, даже в отсутствие между ними договора.

Как оформить претензию о взыскании неустойки за просрочку ремонта квартиры?

Требование выплатить неустойку за просрочку ремонта квартиры составляется в письменном виде. Закон не устанавливает унифицированной формы, но на практике к такому документу предъявляется ряд требований.

Содержание претензии с требованием о выплате неустойки за просрочку выполнения работ:

  • Наименование строительной фирмы, ИП или ФИО частного мастера;
  • Ссылка на пункты договора и точное описание событий в хронологическом порядке;
  • Период просрочки и полный расчет суммы неустойки;
  • Указание нарушенных статей закона «О защите прав потребителей»;
  • Требование выплатить сумму неустойки в конкретный срок;
  • Реквизиты для безналичного перечисления средств (по желанию);
  • Дата, подпись.

Скачать образец требования о взыскании неустойки:

Есть гарантия

Специалисты предупреждают покупателей новостроек: на всё инженерное оборудование в доме предусмотрена гарантия застройщика. Обычно она составляет три года.

«Мы сунулись поменять розетки в кухне, и обнаружили, что сечение провода было меньше, чем нужно, – возмущается владелец квартиры в известной челябинской новостройке. – Пришлось менять полностью всю проводку в кухне: иначе при одновременном подключении нескольких предметов бытовой техники провода бы элементарно расплавились! Кто был виноват – чересчур экономный застройщик или подрядчики, подменившие нужные провода иными, мне неизвестно. Связываться с застройщиком было некогда, поэтому все работы по замене проводки мы оплатили из своего кармана».

Недочёты и халтура встречаются повсеместно. «Все наёмные работник халтурят, само собой, – сетует прораб строительной площадки в г. Златоусте Григорий. – Например, надо перед покраской стену обработать грунтовкой. Они этого не делают, просто сразу красят. А через год краска отваливается. Пара-тройка таких «косяков» в работе горе-строителей обернётся для заказчика десятками, а то и сотнями тысяч рублей дополнительных затрат. Надо смотреть, насколько масштабен сам объект. Ну и сама квалификация работников много значит. Пришла к нам на стройку как-то бригада. Рекламировали себя, «да мы всё умеем, да мы вам сейчас за неделю всё сделаем!» А начали работать – и стало понятно, что они в строительных процессах вообще ничего не понимают. В итоге вместо шести обозначенных дней у них на работу ушло пятнадцать». Как мстят строители и ремонтники, когда не получают оплату за работу Откровения горничных. Как нас обманывают в гостиницах и отелях Подробнее

Популярные статьи  Размеры и цены ОСП плит: свойства, преимущества и недостатки материала

Казалось бы, для борьбы с халтурой есть верное средство – чёткая система контроля начального, промежуточного и конечного результатов. Можно ведь наказать рублём, ввести штрафные санкции. Но нет никаких гарантий, что местью потом не станет новая халтура.

«Мне приходилось слышать жуткие байки о том, как, желая отомстить жадному заказчику, строители замуровывали в бетон яйца, – вспоминает Камиль. – Яйца тухнут и долгие годы издают ужасный запах. Другие вместо яиц хоронят в бетоне крыс. Ещё слышал вот про какую злую шутку: при строительстве дома в стену замуровывается пустая бутылка горлышком наружу. При сильных порывах ветра бутылка издаёт ужасные звуки, похожие на волчий вой. Устранить эти звуки впоследствии невозможно, разве что разобрав дом по кирпичикам и сложив снова».

Заказчик, который не хочет платить за выполненную работу

В строительстве и отделочных работах достаточно часто возникают спорные вопросы по оплате выполненных работ. Когда работы выполнены похабно и не качественно, я понимаю возмущение клиента и его отказ от оплаты.

Но есть контингент клиентов, которые специально начинают искать всякие мелочи, чтобы снизить сумму, а то и вообще не заплатить. Знаю это не по наслышке. Помимо того, что я работаю сам, я могу как прораб вести ещё несколько объектов, где работают ребята. Понятно, что уровень мастерства у каждого свой. Я всегда, когда договариваюсь с клиентом-спрашиваю: что вы хотите получить в итоге. Уровень ремонта может быть разным, и цена работы за него тоже реально отличаться.

Одна из заказчиц в ванной комнате после укладки плитки ставила уровень на стену и засовывала под него тетрадный листок. С претензией — видите криво положена. Пришлось объяснять нормативку, доказывая свою правоту.

Один «товарищ» отказывался платить за разводку труб водоснабжения, пока не будет сделана штукатурка и плитка. Хотя договаривались только на разводку труб.

А сроки выполнения — это вообще постоянная тема. Вы мне просрочили на два дня — кошмар, это стоит 20% стоимости. А когда сами клиенты тянут со своими решениями в дизайне, завозами материалов, оплатой — это всё в норме.

Есть заказчики, которые ходят с фонариком (софитом), рассматривая каждый сантиметр стен или потолков под покраску.

Я слышал несколько случаев, когда заказчики сделали ремонт в квартире полностью бесплатно, кидая рабочих.

Всегда по-разному решаются такие вопросы, с кем-то разумными доводами, с кем-то грубо и ругаясь, бывали и жёсткие варианты.

У меня было два случая, когда с человеком работали годами, дружили, вместе отдыхали, а потом из-за какой-то суммы денег человек показывает свою настоящую гнилую сущность. На мой взгляд, в эту сумму он оценил себя: как личность, как человека — показал насколько он «дешёв».

Всё в жизни возвращается бумерангом, и кинув человека сейчас, сам вляпаешься ещё хуже. И что парадоксально: чем проще и беднее финансово клиент, тем спокойней он рассчитывается, тем спокойней проходит весь процесс работы. Чем богаче клиент, тем больше проблем по всем показателям.

Наверное, когда кто-то чуть сильнее вылез из общей массы, его распирает чувство собственной значимости, чувство превосходства над другими; но проявляется оно, на мой взгляд, низко. Пытаясь кинуть человека, который сделал вам работу, вы опускаете себя!

Я всегда говорю, давайте быть взаимовежливы и относится с пониманием друг к другу.

Успехов в ремонте. Жду от вас вопросов и комментариев.

Подписывайтесь на канал, будет много интересного.

Источник

Ремонт у частника или фирмы

Большинство заказчиков думают, что частник сделает ремонт дешевле, чем фирма. И 2017 год показал, что это заблуждение стало массовым. По словам представителя компании, занимающейся в том числе отделочными работами, в прошлом году был бум частников, в то время как многие фирмы «просели». Стоило заказчику узнать, что ремонт будет делать не один человек, а бригада, от услуг быстро отказывались.

Статья по теме

Откровения «мужей на час». Чем на самом деле занимаются мастера по вызову?

Выглядит логично: фирма возьмёт столько же, сколько ремонтник, да ещё накрутит свой процент. Но это только на первый взгляд.

«На самом деле дороже получается у частников, — рассказывает монтажник Валерий. – Во-первых, за счёт стройматериалов. Фирмы, как правило, имеют большую дистрибьюторскую скидку в строительных гипермаркетах, в то время как частник может рассчитывать буквально на ту же самую цену, что и сам заказчик, если просто пойдёт в магазин. Второе – если ремонт будет в себя включать несколько видов работ: малярные, кафельные, установка сантехники, то понадобится помощь нескольких рабочих, каждому придётся платить отдельно и каждый «накрутит» свой процент».

Отдельное поле для манёвров у ремонтников – цена работ. Многие, кинув беглый взгляд на комнату, сходу рисуют сумму, допустим, 10 тысяч рублей. «Это лохотрон, — заявляет строитель с почти 20-летним стажем Александр. —  Откуда он взял эту цифру? По ходу ремонта видение и запросы заказчика, как правило, меняются и вместо откосов оконный проём, допустим, решили просто покрасить.  Ремонтник тут же скидывает 2 тысячи. А почему не больше?

Таким шабашникам доверять нельзя. Сумма материалов и работ, если не отражена в смете, берётся, по сути, с потолка.

Любая адекватная смета должна быть прописана полностью, чтобы понимать, что в ней можно скорректировать. Ни разу не было такого, чтобы заказ не корректировался.  

Статья по теме

Световой потолок и розовый цвет. Мастер – о тенденциях в ремонте квартир

Во время работ всегда происходят изменения по желанию заказчика,  потому что архитектура помещения меняется, меняется и восприятие. Опытный работник составляет дополнительную смету тут же на бумаге, заказчик подписывает согласие. Если нет сметы, то начинается путаница: договаривались на 10 тысяч рублей, а вышло 20 – я там не учёл покраску и т.д.

Все отношения должны быть прописаны на бумаге или в электронном виде, в том числе изменения в любом виде работ (ремонт, строительство, планировка, дизайн). Всё это должно сохраняться».

Дом со слишком лёгким утеплителем (исправление 400 тыс.)

Достаточно большой (350 кв. м) частный дом в американском стиле был возведён в посёлке Полеводство. Технология строительства выбрана достаточно необычная. Коробка дома – каркас из деревянного бруса. Стены изнутри и снаружи зашиты плитами OSB, которые играют роль несъёмной опалубки. Внутренний объём стен заполнен полистиролбетоном. Для улучшения тепловых характеристик стены снаружи закрыты утеплителем на основе минеральной ваты, поверх которого смонтирована отделка.

Уже в первый год эксплуатации обитатели дома стали жаловаться на холод в помещениях. Для поиска источника проблем домовладелица пригласила строительного эксперта из «Агентства Строительных Решений». После вскрытия фасадной отделки выяснилось, что для утепления применялась очень «рыхлая» минвата плотностью 30 кг на куб. м. Для вертикальных поверхностей такой утеплитель не годится. Он не обладает необходимой жёсткостью и со временем «садится» — в результате в стене образуются пустоты.

Популярные статьи  Тепловая завеса на входную дверь: ключ к созданию комфортного микроклимата

Также выяснилось, что монтаж утеплителя проведён с нарушениями. Между блоками минваты встречались вертикальные зазоры шириной до 22 мм (допускается до 2 мм). Дальнейшее обследование стен дома показало, что заливка стен полистиролбетоном проведена крайне небрежно. Под снятыми панелями OSB обнаружились непролитые пустоты.

В заключении строительной экспертизы, составленном по итогам исследования дома, говорилось, что причиной неудовлетворительных тепловых характеристик постройки стали неправильный выбор утеплителя и многочисленные ошибки, допущенные строителями. Стоимость исправления ошибок, по расчетам эксперта (только работа) составляла 400 тыс. руб.

Имея на руках заключение стройэкспертизы, владелица коттеджа обратилась в фирму, построившую её дом. Подрядчики признали свои недоработки и в течение полутора месяцев всё исправили – закрыли пустоты в стенах и заново смонтировали утеплитель и наружную обшивку. При этом старая минвата была убрана и использованы панели утеплителя более высокой плотности.

Новый утеплитель приобретался за счёт владелицы коттеджа. Хотя, как замечают юристы, использование некондиционных материалов – это также ошибка строителей и владелица имела права требовать от подрядчиков компенсации расходов и на покупку новой минваты.

Как правильно торговаться?

Теперь – детальнее о торгах со строителями. Здесь я тоже выделил несколько основных моментов.

  1. Для начала спросите, сколько в бригаде работников. Вам, к примеру, ответят, что четверо.
  2. Поинтересуйтесь сроками работ. На этом этапе, как правило, строители начинают бить себя в грудь и уверять, что сделают все максимально быстро. Например, названный срок – один месяц.

    Оговорите сроки работы

  3. Сделав умное лицо, поднимите глаза к потолку – на несколько секунд, не больше (не стоит переигрывать, это должно выглядеть естественно). За это время вы должны быстро посчитать (с безмятежным лицом, разумеется): 1 месяц, 4 работника, итого – примерно 120 трудодней. К примеру, в вашем городе 1500 руб. в день – это нормальная оплата.
  4. Уверенным голосом говорите: 180 000 рублей и ни копейкой больше!
  5. Строители изумлены, так как планировали назвать втрое большую сумму.

    Торгуемся со строителями правильно

  6. Теперь начинается непосредственно торг, в котором вашими аргументами станут: сроки, указанные бригадой ранее, численность бригады, средняя оплата трудодня. Также можете сказать, что сами зарабатываете куда меньше (чем 1500 руб. в день, к примеру), и если придется платить больше, то придется продать органы, отдать ребенка в рабство, супругу на панель и проч. Шутка, конечно, но суть вы поняли.

Недовольные рабочие могут отомстить заказчику

Кроме того, строители могут потребовать оплатить сопутствующие/дополнительные работы (приготовление раствора, монтаж и демонтаж лесов, какие-то подсобные работы). Они могут намеренно «тормозить», набивать цену в тех ситуациях, в которых требуются смекалка и творческий подход.

За некоторые работы могут потребовать дополнительную плату

Ну, а если вы строитель и читаете данную статью, тогда вот вам инструкция — где брать заказы на ремонт в интернете.

Закрытая вентиляция и «заблокированный» дымоход

Пример заблокированного дымохода

Нередко рабочие затыкают вентиляционный проход стекловатой, бревном или еще чем-то, отчего возникают большие проблемы: дышать в квартире нечем, спустя некоторое время могут появиться грибок и плесень, да и соседям по стояку сладко тоже не придется. Чтобы от такой проблемы избавиться, придется хорошенько потрудиться и лишний раз потратиться.

А еще одна пакость возможна только в частных домах, где есть печи. Строители закладывают в дымоход стекло, из-за которого дым идет в дом. Это не только неприятно, но еще и вредно – придется постоянно дышать гарью (если и вовсе не задыхаться) и намного чаще убирать в доме. Многие вызывают трубочистов, чтобы тот помог избавиться от проблемы, только вот он ничего не увидит – ему дымоход покажется чистым. Придется обращаться к строителям, чтобы те объяснили, в чем проблема.

Последствия заблокированного стеклом дымохода

Дом меньшей площади

«Решили построить сборно-каркасный дом. Подписали договор со строителями, сразу провели оплату, так как фирма вроде бы известная. По проекту площадь дома должна быть 90 кв. метров. Когда начали оформлять документы на кадастровый учет, инженеры провели замеры, и оказалось, что не хватает почти 9 кв. метров. Комнаты получились меньше, чем было предусмотрено в проекте. Нашлись и другие недостатки, но главное, что мы переплатили за метры, и никто эти деньги без суда возвращать не собирается».

Хозяевам строители объяснили расхождение в цифрах тем, что, дескать, в их договоре даны значения площади с внешней стороны дома. А замеры БТИ проводились внутри помещения. Оправдания строителей вроде бы выглядят несерьезно, потому что в СНиПах предусмотрены определенные правила подсчета площади жилья, в этих документах говорится как раз о сумме площадей этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен.

Тем не менее в договоре может быть действительно написано что угодно, и универсальный совет – читайте договор – всегда актуален.

ОТВЕТЫ ПРОФЕССИОНАЛА

1. То, что строители все равно где-то обманут – это миф? Или все-таки чаще всего именно так и бывает?

Чаще всего так и бывает. Обманывать, к сожалению, выгодно, и рынок почти не регулируется.

2. Почему в рекламе обещают готовый дом по одной цене, а на практике выходит всегда дороже? В каком месте «накручивают» цену? Как от этого застраховаться?

Это связано с тем, что клиент психологически не всегда готов услышать конечную цену. Накручивают на логистике, на сопутствующих расходах (бытовка, вывоз мусора, кран и т. д.). Как от этого застраховаться – заранее максимально подробно уточнять стоимость каждого этапа и сравнивать сметы разных компании именно по статьям домокомплект плюс сопутствующие расходы.

3. Можете раскрыть уловки и хитрости строителей? На чем они могут «сэкономить»?

На каждом этапе – могут использовать более дешевые материалы. Также можно сэкономить на скрытых работах, когда результат не виден. Также можно «схалтурить» на этапах, описанных ниже, ведь проблемы у заказчика в этом случае начнутся только через 1-2 года.

Кровля: если выбрать некачественные материалы, либо материалы, не подходящие окружающей среде, будут появляться грибки, промерзания или намокание кровли.

Качество сборки, проекты и узлы – также очень важные показатели, недостаточное внимание к которым на этапе строительства может вызвать серьезные проблемы при эксплуатации. 4. Как получить дом недорогой и качественный, если заказываешь его строителям «с нуля»? Ваши советы?

Как получить дом недорогой и качественный, если заказываешь его строителям «с нуля»? Ваши советы?

4. Как получить дом недорогой и качественный, если заказываешь его строителям «с нуля»? Ваши советы?

Заранее продумать все подводные камни, учесть их при проектировании в виде инструкций, требований и т. д. Закреплять все договоренности со строительной компанией только в письменном виде.

Претензия вручена: что дальше?

Статья 31 Закона «О защите прав потребителей» устанавливает 10-дневный срок для добровольного выполнения исполнителем (подрядчиком) всех законных требований потребителя (заказчика). Если по истечении 10 дней от подрядчика не поступит ответа на претензию или не будут перечислены суммы неустойки и/или убытков – можно подавать иск в суд и требовать принудительного взыскания этих сумм.

Популярные статьи  Паяльная станция с феном: полезный помощник для мастера любой квалификации

Подача искового заявления в суд для потребителя осуществляется бесплатно (не облагается госпошлиной). При подаче в суд потребитель вправе помимо сумм неустойки и убытков потребовать еще и возмещение понесенных расходов (например, за услуги юриста), а также штраф в размере 50% от общей суммы по иску. Штраф взыскивается не в доход государства, а в карман потребителя. Эта мера была введена в закон для того, чтобы стимулировать исполнителей услуг выполнять требования потребителей на добровольной основе и не нагружать суды.

Опытные подрядчики знают об этой норме закона, и, чаще сего, платят добровольно, стараясь не доводить до суда (так им выйдет дороже).

Вопрос эксперту Я заключала договор со строительной компанией. У них своя форма договора, в нем прописан размер неустойки 0,1% за каждый день просрочки. Это значит, что за месяц просрочки я могу потребовать только эти копейки? Такое часто встречается. Фирмы прописывают заниженный процент по неустойкам, рассчитывая на то, что потребители не знают закон и не умеют применять его. И часто им такое сходит с рук: никто просто не спорит и не требует положенного по закону, раз в договоре иные условия. Вот что нужно знать: занижение размера неустойки в договоре противоречит закону! Во-первых, п. 5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» содержит условие:  «Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени)». То есть выше можно, ниже – нельзя. Во-вторых, в п. 1 ст. 16 того же закона предусмотрено правило: «Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными». То есть, условие договора о занижении размера неустойки применению не подлежит. Потребитель вправе требовать положенное по закону.

Можно ли в одной претензии написать о расторжении договора, а также потребовать выплатить неустойку и возместить убытки? Или нужно все оформлять отдельно? Да, можно все свои требования изложить в одной претензии, закон этого не запрещает.

Если договор на ремонт квартиры был заключен с частным мастером (физическим лицом), могу ли я требовать с него неустойку за нарушение сроков по договору по закону «О защите прав потребителей»? Да, можете. Даже если частный мастер не является предпринимателем, он оказывает вам услугу на коммерческой основе и получает за это вознаграждение. Такая деятельность подпадает под регулирование Закона «О защите прав потребителей». Это подтверждается: разъяснениями, содержащимися в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» а также судебной практикой: см. Апелляционное определение Московского городского суда от 14 марта 2018 г. по делу N 33-9700/2018. Скачать текст решения суда для ознакомления можно ниже.

Апелляционное определение Московского городского суда от 14 марта 2018 г. по делу N 33-9700/2018.

На «стройках века» в россии не платят зарплату

Как мстят строители и ремонтники, когда не получают оплату за работу

Кстати, он сгодится и тем людям, начальникам которых пресловутый “бунт” не указ. Обращение в трудовую инспекцию Трудовая инспекция – вот куда обратиться, если работодатель не выплачивает зарплату. Это самый эффективный способ, кстати, являющийся удобным для многих работников.

А всё потому, что названный орган создавался для обеспечения исполнения трудового законодательства. Специалисты инспекции осуществляют надзор за этим. Чтобы они пришли на помощь, нужно всего лишь составить письменное обращение. И пусть оно принимается в свободной форме, но описать ситуацию нужно во всех подробностях.

Ведь именно на основании этого документа будут проводить проверку. И по её итогам, после обнаружения нарушения, в отношении работодателя будут применены соответствующие санкции. А ещё сотрудники инспекции окажут обратившемуся помощь в составлении документов, которые потребуются для обращения в суд.

Вечно сырой бетон

Чтобы обеспечить в доме или квартире вечную сырость, в цемент добавляют сахар – из-за него он долго не сможет окончательно застыть, чуть ли не месяцами. Продолжать работы будет тяжело, если не вовсе невозможно, а все переделывать – очень затратно.

Есть и другой способ – когда делают стяжку пола или заливают фундамент, чтобы навредить, в какое-то место бросают целую пачку соли, даже не рассыпая. В том месте бетон тоже будет всегда сырой, какими бы способами вы его ни пытались высушить. А это означает, что в доме или квартире будут вечная сырость, плесень и грибок. Чтобы избавиться от такой проблемы, потратиться придется очень сильно.

Дизайнерский интерьер смыло дождём (восстановление 250 тыс.)

При строительстве таунхауса на Широкой Речке было допущено несколько ошибок. Из-за некачественно смонтированной кровли дождевые и талые воды попадали на чердачное перекрытие. Основой чердачного перекрытия служил металлический профилированный настил, положенный таким образом, что вода, скатываясь по нему, попадала в толщу утеплителя (минеральная вата) наружной стены. Дом построен по каркасной технологии, то есть помимо утеплителя стена состоит только из тонкой наружной и внутренней обшивки. В какой-то момент, скопившаяся в утеплителе влага прорвала внутреннюю обшивку и хлынула в жилую комнату. в результате в помещении была полностью уничтожена внутренняя отделка.

Причину «коммунальной катастрофы» определила строительная экспертиза, проведённая «АСР». Она же оценила ущерб, понесённый собственником жилья. В квартире был проведён дорогостоящий дизайнерский ремонт, и стоимость уничтоженного интерьера одной комнаты составила 250 тыс. руб.

Как пояснил главный инженер АСР Алексей Русакович, таунхаус считается многоквартирным домом. Ответственность за эксплуатацию общедомового имущества – к которому относится кровля и чердак – несёт управляющая компания. В данном случае УК проявила халатность – не проверила состояние кровли и чердака, а в результате пострадал владелец квартиры.

Иск о возмещении ущерба был составлен на управляющую компанию. Верхисетский суд вынес решение в пользу истца. Как замечает Алексей Русакович, в дальнейшем управляющая компания может подать регрессный иск к строителям, допустившим ошибки при монтаже кровли и чердачного перекрытия, так как дефект относится к скрытым и не мог быть выявлен при визуальной приемке объекта.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: